Seulement 15 logements neufs, en BBC au coeur d'un emplacement privilégié entre le Jardin Public et les Chartrons: un lieu magique.

Au coeur des beaux quartiers, une adresse à part ... avec terrasses et façade en pierres conservée !


Présentation architecturale : La façade est en pierres d'origine !
Présentation paysagère : De belles terrasses sont présentes sur ce petit programme neuf !

Au bout de la Rue du Jardin Public (le parc du centre ville de Bordeaux),
du côté Chartrons (quartier des antiquaires, et des négociants en vin),
à deux pas du tramway !

Sa façade en pierres conservée,
ses belles et larges terrasses,
sa petite copropriété,
ses places de parking dans la ville,
son emplacement dans Bordeaux,

font de cette résidence un programme immobilier exceptionnel !

Bordeaux, commune française du Sud-ouest de la France, chef-lieu de la région d'Aquitaine et préfecture du département de la Gironde, ville de réputation mondiale, est aujourd'hui une des métropole les plus en vue d'Europe.
Depuis le début des années 2000, « la belle endormie » s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement du centre ville, profondément transformé depuis le retour du tramway.

Ville fortement attractive, les atouts de la métropole bordelaise sont nombreux.

Patrimoine de l'UNESCO en 2007, Aéroport international, gare européenne, grands axes routiers, façade maritime Atlantique et port procurent à Bordeaux, capitale de l’Aquitaine, une large ouverture sur le monde. Pôle européen de hautes technologies, ville d’échanges internationaux, capitale mondiale du vin, Bordeaux regroupe des activités économiques liant tradition et modernité. Grand centre intellectuel et artistique, ville universitaire, métropole d’affaires et de tourisme au riche patrimoine architectural, Bordeaux rayonne dans le monde à travers de nombreux échanges culturels et économiques.

Près de la côte Atlantique, dans le sud-ouest de la France, Bordeaux est à 500 km de Paris, 200 km de l'Espagne et 50 km d'Arcachon.

L'agglomération est cernée au Nord par les vignobles du Médoc et du Blayais, à l'est par les vignobles du Libournais / Saint Emilion et l'Entre 2 mers, et au Sud par les Sauternes et les Graves. Le développement actuel se tourne donc naturellement vers l'Ouest et le bassin d'Arcachon.

Néanmoins, depuis une dizaine d'année, la ville de Bordeaux se transforme, s'embellit et se dynamise. La preuve en est le classement de la façade des quais de  Bordeaux au patrimoine  mondial de l'UNESCO.

Si la ville de Bordeaux "intramuros" est assez limité en nombre d'habitant (env 240 000 hab), l'agglomération bordelaise compte près d'1 million d'habitants.

L'Aquitaine se caractérise par une forte concentration de population dans la capitale régionale et un pourtour toujours en extension. Plus d’un aquitain sur quatre habite dans l’agglomération bordelaise.

Profitant de la forte attractivité pour les populations du Sud et de l'Ouest, la Gironde connait une croissance accélérée du solde migratoire.

Bordeaux, la Californie de l'Europe

Bénéficiant d’un climat favorable, entourée de vignobles de renommée internationale, ville régulièrement citée dans le peloton de tête des villes les plus attractives, la région bordelaise offre un cadre de vie d’exception.

De plus, Bordeaux Métropole offre un tissu économique diversifié et structuré autour de filières à forte valeur ajoutée. Elle attire de plus en plus d’activités de pointe et des emplois stratégiques, ce qui se traduit par une croissance de l’emploi salarié (3e région la plus créatrice d’emplois (hors IDF) en 2008).
Il faut dire que l'agglomération bordelaise ne manque pas d'atouts :

• Première place française pour l’informatique médicale
• Premier rang français de l’économie du bois
• Premier rang français de la Recherche et Développement
• Sommet mondial des technologies laser
• Aerospace Valley : premier bassin mondial de l’aéronautique et de l’espace
• Le plus vaste vignoble d’appellation d’origine contrôlée mondial
• Le CHU de Bordeaux, l’un des meilleurs hôpitaux de France, sélectionné pour être IHU (Instituts Hospitalo-Universitaires (IHU), choisis dans le cadre du programme des investissements d'avenir financés par le grand emprunt).
• Dans le top 25 du FDI (Foreign Direct Investment, magazine spécialisé dans la promotion des investissements internationaux), des régions européennes les plus attractives pour investir.
• 3ème région française des services télécom et services informatiques
• 4ème place bancaire française
• Un campus d’envergure internationale
• Etc...
  

Bordeaux est classée Ville d'Art et d'Histoire. Son  secteur sauvegardé est un des plus vastes de France (150 ha) et Bordeaux est la ville française qui abrite le plus grand nombre de monuments classés après Paris. La ville a donc logiquement été classée sur la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO en tant qu'ensemble urbain exceptionnel.

Bordeaux accueille chaque année 2,5 millions de visiteurs venus du monde entier.
De nombreuses manifestations d'envergures rythment régulièrement la vie de la métropole :

• Vinexpo :  Le salon international du vin et des spiritueux, référence mondiale et réservé aux professionnels, se tient tout les deux ans à Bordeaux.
• La Fête du vin : Sur les quais, au coeur du patrimoine mondial UNESCO, tous les amoureux du vin, de la gastronomie, de la culture sont conviés à partager des moments de liesse et de festivité, en parallèle de Vinexpo.
• Fête du fleuve : En alternance avec la fête du vin, Bordeaux a imaginé une fête populaire sur le thème du fleuve, de la musique et de la danse.
• A partir de 2013 : Ouverture d'un grand complexe Grand Arena avec une grande salle de concert de 15000 places. Cette salle de type Aréna
• Et bien sûr, le prestigieux club de football des Girondins de Bordeaux qui fait vibrer les foules plusieurs fois par mois.
  

La population d’Aquitaine a passé le cap des 3 millions d’habitants. Le rythme annuel de progression de la population est passé de 0,3 à 0,7 % depuis 1998. La région Aquitaine est donc en pleine expansion et sa capitale Bordeaux suit le même rythme.

Les prix de l’immobilier à Bordeaux et dans la communauté Urbaine de Bordeaux (CUB) restent encore attractifs par rapport aux autres grandes métropoles (perspectives de fortes plus values). Les loyers y sont relativement modérés ( la situation locative est propice à un réajustement à la hausse ).

Bordeaux est une ville qui attire de plus en plus de monde. Nombre de jeunes retraités sont désireux de venir s’y installer, attirés par le climat et l’exceptionnelle qualité de vie de cette région. 

Bordeaux c'est aussi la deuxième escale de croisière française de la façade atlantique. Le Port de la lune offre un bassin en eau profonde acceptant trois gros navires ensemble et permettant leur demi-tour sur place. Aucun autre port ne possède cet atout intra-muros en Europe.

C'est pour cette raison que le nouveau pont en construction sera un pont levant élégant aux multiples facettes.

Les transports en commun de la métropole, sont à la fois efficaces et durables. Le tramway, silencieux, non polluant, rapide, roule en site propre sur les axes majeurs. Ce tramway fait appel à une technologie innovante : en centre-ville, son système d'alimentation électrique est intégré dans le sol : il est invisible et n'altère donc pas les perspectives architecturales. Le tramway entre dans le cadre de la dynamisation touristique.

La métropole, en pleine mutation, enchaine les chantiers d'envergure :

• LGV (ligne à grande vitesse Paris - Bordeaux en 2h00),
  
• Réaménagements de quartiers entiers de Bordeaux (quartier Euratlantique à Bègles, écoquartier à Bordeaux Nord, Bassins à flots),
• Ville sélectionnée comme Institut Hospitalo-Universitaires (IHU), choisis dans le cadre du programme des investissements d'avenir financés par le grand emprunt.
• 3ème ligne de tramway
• Grand stade pour la coupe d'Europe de football 2016,
  
• Construction d'une salle ARENA de 15000 places pour les grands évènements sportifs et culturels,
• Vaste projet de rénovation (500 millions d'€) du campus bordelais (un des plus vaste d'europe).